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有房贷可以卖掉房子吗

2026.07.01房产纠纷7人浏览

有房贷的房子通常是可以卖掉的，具体操作如下：
1. 提前通知银行：一般需要提前向贷款银行提出书面申请，告知银行你要出售房屋的意向，银行会根据贷款合同约定，告知相关流程和要求。
2. 还清贷款或转贷：
还清贷款：若有足够资金，可以用自有资金或卖房所得款项提前还清剩余房贷，办理解除抵押手续，之后就能正常出售房屋。
转贷：可与买家协商，由买家承接你的房贷，即办理转按揭手续。但这种方式需要银行同意且符合相关规定，可能手续较为复杂。
3. 签订买卖合同：与买家签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等具体条款。
4. 办理过户手续：按合同约定，在相关部门办理房屋产权过户登记，将房屋产权转移至买家名下。
5. 交接房屋：完成过户后，按约定时间向买家交接房屋，确保房屋交付时的状态符合合同要求。
总之，有房贷不影响卖房子，只要按上述步骤操作，就能顺利完成房屋出售交易。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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