优质问答
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贷款买房的购房合同一般有以下几种情况：核心法律关系：购房合同是购房者与开发商之间设立、变更、终止房屋买卖民事权利义务关系的协议。适用法律条文：根据《民法典》合同编相关规定，依法成立的合同，受法律保护。合同持有情况： 购房者：通常会持有一份购房合同原件。这是购房者主张自身权益的重要凭证，如房屋交付标准、违约责任等都在合同中有明确约定。 开发商：一般也会留存一份购房合同，用于办理相关手续，如备案登记等。 贷款银行：在办理贷款时，银行会要求留存购房合同，作为贷款审批和保障债权的依据。在贷款还清后，银行会将合同原件退还购房者。证据方面： 优势：购房者持有合同原件可直接证明其购房事实。 劣势：银行持有期间可能影响购房者获取合同某些信息的及时性。 关键证据：若涉及纠纷，购房合同原件是核心证据，要妥善保管。若不慎丢失，可到开发商处申请复印并加盖公章，效力等同于原件。
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