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法律解答：开发商违约时，购房者有权要求退房。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商违约行为致使合同目的无法实现，购房者可依据此要求退房。核心分析：法律适用逻辑：开发商违约，违反合同约定，购房者基于合同无法正常履行，有权解除合同即退房。权利义务：购房者有依约支付房款的义务，开发商有按合同交付房屋等义务。现开发商违约，购房者有权要求退房并追究其违约责任。关键构成要件：需证明开发商存在违约行为，如逾期交房、房屋质量严重不合格等，且该违约行为影响到合同目的实现。实务建议：收集证据：收集开发商违约的相关证据，如合同、通知、交房记录、质量检测报告等。发函催告：书面通知开发商违约情况并要求解决，保留凭证。协商退房：与开发商协商，要求其同意退房并退还房款及承担违约责任。协商不成可通过诉讼或仲裁解决，向法院或仲裁机构提交诉状或仲裁申请及证据，按程序维权。
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