优质问答
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法律解答：开发商交房时，业主应注意房屋质量、面积、配套设施等是否符合合同约定，同时要查验相关文件。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。核心分析：房屋质量：若存在质量问题，开发商应负责维修。关键在于是否符合合同约定标准。面积：实测面积与合同约定不符时，按规定处理差价。配套设施：如绿化、停车位等应符合规划。文件查验：包括竣工验收备案表等，确保房屋经过验收合格。实务建议：收集证据：交房时仔细查看房屋状况，拍照录像留存问题证据。要求提供文件：向开发商索要相关文件并仔细核对。核验设施：对配套设施进行实地查验。若发现问题，及时与开发商沟通，要求限期整改，整改合格后再签收房屋。如协商不成，可通过向当地住建部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式解决。
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