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二手房哪些情况下可以追究中介责任

2026.05.04房产纠纷15人浏览

法律解答:在二手房交易中,若中介存在故意隐瞒重要事实、提供虚假信息、未履行如实报告义务、故意损害委托人利益等行为时,委托人可以追究中介责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
核心分析:
适用逻辑:中介有如实报告义务,若违反此义务并给委托人造成损害,需担责。
权利义务:委托人有获取真实信息的权利,中介有如实报告的义务。
关键构成要件:中介存在隐瞒重要事实或提供虚假情况的行为,且该行为损害了委托人利益。
实务建议:
收集证据:比如中介提供虚假房源信息的截图、聊天记录,中介隐瞒房屋重大质量问题的相关证明等。
寻求帮助:可先与中介协商解决,协商不成可向当地房地产中介行业协会投诉,也可依据合同约定通过仲裁或向法院起诉来追究中介责任。法律程序一般是先准备好证据材料,向相关机构提交申请或诉状,然后按程序进行审理。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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