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哪些是业主大会

2026.05.02综合9人浏览

法律解答：业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的自治组织。
法律依据：《物业管理条例》第八条规定，物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
核心分析：
主体：由物业管理区域内全体业主构成。
职责：旨在代表和维护全体业主合法权益，对物业管理相关重大事项进行决策。
关键构成要件：需有一定数量业主参与，达到法定要求，以确保能充分代表全体业主意愿。
实务建议：
筹备：由业主代表或街道办事处、乡镇人民政府等相关部门负责筹备。
召集：首次业主大会会议由物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府负责召集。后续由业主委员会负责召集。
决策：通过投票等方式对诸如选聘、解聘物业服务企业等重大事项进行表决。
证据收集：在相关会议记录、决议文件等方面留存证据，以保障业主大会决策的合法性和有效性。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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