优质问答
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专业律师出击，守护家庭房产权益在法律的世界里，每一个案件都是一场没有硝烟的战斗，而专业的律师就是当事人最坚实的后盾。今天要讲述的是湖南湘东律师事务所朱松梅律师成功代理的一起涉家庭房产赠与合同无效纠纷案件，展现了她卓越的专业能力和深厚的法律素养。 朱松梅律师：资深法律专家朱松梅律师拥有29年的执业经验，执业证号为14302199810689798，服务地区为长沙，现任职于湖南湘东律师事务所，担任主任、合伙人、创始人等重要职务。她毕业于湖南师范大学，拥有法学本科学历并被授予法学学士学位。不仅如此，她还担任株洲市律师协会理事、株洲仲裁委员会仲裁员、株洲市政府招投标专家库成员等社会职务，在法律领域有着广泛的影响力。 复杂案件：房产赠与纠纷引发诉讼本案是一起涉及家庭房产赠与的合同无效纠纷。原告是年近九旬的老人王某某（化名），被告为其子陈某某（化名）、儿媳王某某（化名），朱松梅律师代理被告一方。案涉房屋位于株洲市天元区，实际由被告陈某某于1987年出资出力在自家宅基地上建造，是老人与已故丈夫陈某某的夫妻共同财产。2009年、2015年，老人夫妇与两个儿子签订书面分房协议，明确将案涉房屋所有权分配给两个儿子，老人签字确认，对房屋权属作出了合法安排。2020年，为办理产权过户，老人丈夫与二被告签订房屋赠与协议书，将房屋赠与二被告并完成不动产变更登记。然而，2023年房屋面临征收，可获百余万征拆补偿款，老人女儿因利益纠纷，主导老人于2024年提起诉讼，要求确认2020年房屋赠与协议书无效，理由是协议中老人签名系他人代签、老人不知情，二被告与已故丈夫以虚假意思表示转移财产，损害其权益。 精准策略：直击案件核心接受委托后，朱松梅律师精准把握案件核心，制定了两层关键抗辩策略。一方面，她直击诉讼本质，明确指出本次起诉并非老人真实意思表示。老人年近九旬，一直由儿子赡养，衣食无忧，根本不理解“确认合同无效”的法律含义，是女儿为争夺拆迁利益操控起诉，请求法院单独核实老人意愿，从根源上动摇原告诉求的合法性。另一方面，她夯实权属基础，提交2009年、2015年分房协议等关键证据，证明案涉房屋早已通过合法书面协议完成权属分配，老人签字认可，2020年赠与协议仅为过户手续，不存在无权处分、虚假意思表示，即便赠与协议签名非老人所签，也未损害其合法权益，无其他法定无效事由。 胜诉结果：维护当事人权益最终，株洲市天元区人民法院完全采纳了朱松梅律师的代理意见，判决驳回原告的全部诉讼请求，案件受理费由原告承担，完整维护了当事人的房产及征拆利益。在这个案件中，朱松梅律师跳出“代签”细节纠缠，直击案件根源，逻辑清晰、举证充分，既用法律依据击破原告诉求，又用情理还原家庭事实，成功为当事人守住了合法财产权益，充分展现了她专业的家事纠纷代理能力。在法律纠纷日益复杂的今天，像朱松梅律师这样专业、负责的律师显得尤为重要。他们凭借扎实的法律知识和丰富的实践经验，为当事人提供了有力的法律支持，守护着每一个家庭的合法权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
