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法律解答：一房多卖时，先确定房屋所有权归属。若房屋已过户给其中一方，该方取得所有权；若都未过户，先行合法占有房屋者有优势；若均未过户也未实际占有，已支付全部或大部分价款者有利。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。核心分析：适用逻辑：根据上述法律规定，判断各买受人是否满足相应条件来确定房屋归属。权利义务：出卖人有如实告知房屋真实情况、依约履行合同的义务；买受人有按合同支付价款等义务，各方都享有相应权利。关键构成要件：如房屋是否过户、是否实际占有、价款支付情况等。实务建议：收集证据：收集购房合同、付款凭证、房屋占有使用情况等证据。寻求帮助：可向法院起诉，请求确认房屋所有权归属并要求赔偿。法律程序：先准备起诉状等材料立案，法院审理后依法判决。
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