优质问答
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法律解答：新房出现质量问题，业主有权要求开发商进行维修、整改等。若因质量问题严重影响正常居住使用，业主还可主张退房或要求开发商赔偿损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。核心分析：开发商有义务按照合同约定及相关标准交付质量合格的房屋。业主发现质量问题后，应及时通知开发商。关键在于质量问题是否严重影响正常居住使用的认定。实务建议：收集证据，如拍照、录像记录质量问题，保留相关维修记录、检测报告等。先与开发商沟通，要求其限期解决。若协商不成，可向当地建设工程质量监督部门投诉，请求介入调查。若需通过诉讼解决，要准备好购房合同、质量问题证据等材料，向有管辖权的法院提起诉讼，主张开发商承担维修、赔偿等责任。
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