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商品房付了首付什么情况下可以无条件退房

2026.04.13房产纠纷11人浏览

1. 开发商未取得预售许可证：若开发商在未取得预售许可的情况下与购房者签订购房合同，购房者有权无条件退房。
2. 房屋主体质量不合格：经相关机构检测，房屋主体结构质量存在问题，严重影响正常居住使用，购房者可要求退房。
3. 面积误差超过约定：交房时房屋实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，购房者可不接受并要求退房。
4. 开发商擅自变更规划设计：未经购房者同意，开发商擅自变更房屋户型、朝向、面积等规划设计，购房者可退房。
5. 无法办理产权登记：因开发商原因，购房合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，仍无法办理产权登记，购房者可退房。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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