优质问答
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本文讲述了林红波律师处理的刘XX与吴XX婚姻存续期间房产归属争议案。在借名购房纠纷中，林律师凭借专业能力收集证据、精准适用法律，最终为当事人赢得有利判决，展现了其在婚姻家事领域的深厚造诣和丰富经验。专业律师林红波，多领域展风采林红波，是河北骏恩律师事务所的专职律师，同时也是中华全国律师协会会员。他有着扎实的理论水平、丰富的从业经验和精湛的执业技能，长期专注于婚姻家事、交通事故、刑事辩护、房产纠纷、民间借贷等领域。在长达15年的执业生涯中，他秉承“一切皆有可能”的执业理念，将中国传统哲学思想和谋略思维运用到办案实践中，形成了独特的办案思路。林红波律师团队秉持“高质高效、团队合作、以人为本”的服务理念，致力于为每位当事人提供专业高效的法律服务。复杂房产争议，律师助力维权在刘XX与吴XX婚姻存续期间房产归属争议案中，刘XX（上诉人刘俊朋之兄）与吴XX于2006年登记结婚，婚后育有一子刘小X。2009年，刘XX以弟弟刘俊朋（被告）名义购买了某市某区的一处房产，购房款由刘XX支付，贷款也由其偿还，房屋交付后由吴XX对外出租收益。2011年刘XX因交通事故去世，房产登记在刘俊朋名下未变更。吴XX主张该房产为夫妻共同财产，要求刘俊朋协助过户至其与儿子刘小X及公公刘存山名下，由此引发诉讼。争议焦点明晰，证据收集关键本案的争议焦点主要集中在房产出资性质和物权归属依据上。刘俊朋主张购房款为刘XX赠与，吴XX则称系借名购房；刘俊朋以房产登记在其名下抗辩，吴XX提供购房合同、还款记录、租赁合同等证据证明实际权属。林红波律师作为原告吴XX的代理律师，在证据收集方面做了大量工作。他调取了购房合同、贷款还款记录、房产证原件（均由吴XX保管），整理了房屋租赁合同、租金收益流水，证明吴XX实际控制房产，还提取了刘俊朋在庭审中承认“部分签字由刘XX代签”的陈述，削弱其物权主张。精准法律论证，赢得有利判决在法律论证方面，林红波律师依据《物权法》第十七条、第三十三条及司法解释，强调不动产登记的推定效力可被相反证据推翻，主张房产购买于婚姻存续期间，应认定为夫妻共同财产，刘XX死亡后发生继承。一审法院（石家庄市长安区人民法院）确认房产为吴XX、刘小X、刘存山共同共有，刘俊朋协助办理过户手续，承担案件受理费80元。二审法院（石家庄市中级人民法院）驳回刘俊朋上诉，维持原判，二审案件受理费80元由刘俊朋负担。判决理由是房产购买、贷款偿还、出租收益等行为均由刘XX与吴XX实施，刘俊朋未实际出资或管理；赠与主张缺乏吴XX同意的证据，且刘XX经济能力充足，无需借名购房；不动产登记的推定效力可被充分证据推翻，吴XX的证据链更完整。办案心得分享，经验值得借鉴林红波律师在办理此案后分享了心得。他强调证据为王，本案中购房合同、还款记录、租赁合同等书证形成完整闭环，是推翻登记公示效力的关键。同时，法律适用要精准，通过结合《物权法》与司法解释，明确“登记推定≠绝对归属”，为法院采信主张奠定基础。此外，在婚姻家庭案件中要兼顾法理与情理，本案通过强调吴XX作为遗孀的实际困境，增强了裁判的社会认同感。林红波律师在这起案件中的出色表现，为当事人争取到了合法权益，也为类似案件的处理提供了宝贵的经验。
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