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人过世了房子如何卖

2026.04.12房产纠纷8人浏览

人过世后房子要出售，首先需明确房屋产权归属情况。若房子是逝者个人单独所有，需办理继承手续。
1. 所有继承人需先到公证处办理继承公证，确定房屋继承人及各自份额。办理时需提供逝者死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。
2. 之后继承人携带公证书、房产证、身份证等前往不动产登记中心办理房产过户，将房屋产权变更到继承人名下。
3. 最后，新的产权人就可以按照正常流程出售房屋，比如签订买卖合同、办理网签、资金监管、过户等手续，完成房屋售卖。
若房屋存在共有人，如夫妻共同财产等情况，需先确定其他共有人的权益，再按上述流程办理相关手续后进行售卖。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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