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2026年房子延期交房违约金如何算

2026.04.12房产纠纷7人浏览

1. 首先看购房合同约定：合同中通常会明确约定延期交房违约金的计算方式，一般是按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。比如约定每日按照购房款的万分之几支付违约金。
2. 若合同未约定：按照相关司法解释，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3. 计算时间：从合同约定的交房日期次日起，至实际交房之日止，这段时间的违约天数乘以每日违约金数额，就是应得的延期交房违约金。例如合同约定6月30日交房，实际8月1日交房，共逾期31天，按合同约定的每日万分之三计算，违约金就是购房款总额乘以万分之三再乘以31天。

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