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哪些情况下买房定金不能退

2026.04.11房产纠纷7人浏览

1. 购房者因自身原因不买房：若购房者因自身经济状况、个人意愿改变等原因不想买房，比如突然不想买了或无力支付后续房款，定金通常不能退。
2. 因购房者违约导致合同无法履行：如购房者在签订购房合同后，未按合同约定履行义务，像未按时支付首付款等，致使合同无法继续履行，这种情况下定金不会退还。
3. 开发商不存在违约行为：若开发商按合同约定履行义务，没有出现诸如房屋质量问题、虚假宣传等违约情形，购房者单方面不买房，定金不能退。
4. 认购协议明确约定定金不予退还：如果认购协议等相关文件中明确规定在某些情况下定金不退，且购房者签字确认，那么就需遵循该约定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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