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房子抵押期间可以过户吗

2026.04.05房产纠纷8人浏览

法律解答:房子在抵押期间通常是可以过户的,但需要满足一定条件并履行相应程序。
法律依据:根据《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
核心分析:
抵押人有转让抵押财产的权利,但要及时通知抵押权人。
若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权,可要求提前清偿或提存价款。
关键在于是否通知抵押权人以及抵押权人对转让是否有异议。
实务建议:
抵押人打算过户时,应提前书面通知抵押权人。
收集好房屋产权证明、抵押合同等相关材料。
若抵押权人提出异议,可协商提前清偿债务或提存价款等解决方案。
办理过户时,按当地房产管理部门要求,准备齐全手续,如双方身份证明、转让合同等,前往不动产登记中心办理。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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