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法律解答：房子抵押后原则上可以过户，但需满足一定条件并履行相关程序。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。核心分析：适用逻辑：抵押人有权转让抵押房产，不过要保障抵押权人的利益。权利义务：抵押人有通知抵押权人的义务；抵押权人在特定情况下可要求对转让价款进行处置。关键要件：及时通知抵押权人是重要环节，若因未通知导致抵押权受损，抵押人需承担责任。实务建议：收集证据：抵押人和抵押权人应留存好关于抵押房产转让相关的通知、协商记录等证据。办理程序：先由抵押人与受让人签订房屋买卖合同，然后抵押人通知抵押权人，按抵押权人的要求处置相关事宜，最后办理房产过户登记手续。若抵押权人要求提前清偿债务或提存价款，应按规定操作。
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