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二手房过户费是买家出还是卖家出

2026.03.29房产纠纷6人浏览

二手房过户费的承担主体可由买卖双方协商确定，并无绝对的买家出或卖家出的规定。
从法律角度看，双方可在合同中明确约定过户费的承担方。若合同未作约定，一般遵循相关交易习惯和法律原则。
在实际交易中，常见的情况有：卖家实收房款，买家承担全部过户费，这种方式下卖家能明确知晓到手金额，手续办理压力由买家承担。也有卖家承担过户费，以吸引买家促成交易。还有双方各自承担一部分，比如卖家承担契税等部分税费，买家承担印花税等部分费用。
总之，二手房过户费由谁承担取决于双方协商与合同约定。建议在签订合同前，就过户费等相关费用的承担进行充分沟通与明确，避免后续产生纠纷。一旦产生纠纷，可依据合同约定及相关法律规定确定责任归属，若合同未约定，则可能需根据交易过程中的具体情况及公平原则等进行判定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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