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二手房过户要交哪些费用

2026.03.17房产纠纷85人浏览

二手房过户需缴纳多种费用，主要如下：
1. 契税：
若买方是首套房，房屋面积90平及以下，契税为房价1%；90平以上，契税1.5%。
若是二套房，面积90平及以下，契税1%；90平以上，契税2%。
若买方是三套及以上，契税3%。
2. 增值税：
不满两年的房子，需缴纳房价5%左右的增值税。
满两年则免征增值税。
3. 个人所得税：
若卖方能提供房屋原值凭证，按（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用）×20%征收。
若不能提供，普通住宅按房价1%征收，非普通住宅按房价1.5%征收。
符合满五唯一条件（房产证满五年且是卖方家庭唯一住房），免征个人所得税。
4. 印花税：如今暂免征收。
5. 登记费：一般80元。
6. 交易手续费：通常按房屋面积计算，每平3-6元不等。
具体费用标准可能因地区政策不同而有差异，建议过户前详细咨询当地不动产登记中心等相关部门，确保准备齐全费用并顺利完成过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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