优质问答
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共有房产是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。常见情形如下：1.夫妻共有：在婚姻关系存续期间购买的房产，一般属于夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后共同出资购买的房屋，无论登记在一方或双方名下，都属于夫妻共有。2.家庭共有：家庭成员共同出资建造、购买的房产，属于家庭共有。例如父母与子女共同出资购买一套房子用于居住，该房产就是家庭共有财产。3.合伙购房：合伙人共同出资购买房产用于经营等目的，形成共有关系。比如甲乙丙三人合伙购买一处商业房产用于共同经营生意。4.继承共有：被继承人去世后，多个继承人共同继承房产，在遗产分割前处于共有状态。比如被继承人留下一处房产，多个子女共同继承，在未分割房产前，该房产由所有继承人共有。5.按份共有：各共有人按照确定的份额对房产享有权利和承担义务。比如甲乙丙三人按3:3:4的份额共同购买一套房产，各自按份额享有权益。
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