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房产过户费用怎么收费

2026.03.16房产纠纷132人浏览

房产过户费用的收取情况如下：
1. 契税：
如果是购买家庭首套房，面积90平及以下，按1%收取；90平以上，按1.5%收取。
购买家庭二套房，面积90平及以下，按1%收取；90平以上，按2%收取。
购买家庭三套及以上住房，按3%收取。
2. 增值税：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
3. 个人所得税：
一般按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取。
若该房产是家庭唯一住房且购买时间超过5年，免征个人所得税。
4. 印花税：目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
5. 登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/件。
6. 交易手续费：新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
不同地区可能在具体执行标准上存在一定差异，建议在办理房产过户前，向当地不动产登记中心等相关部门详细咨询准确费用情况。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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