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房产过户需要交哪些费用

2026.03.16房产纠纷56人浏览

房产过户通常需缴纳以下费用：
1. 契税：根据房屋面积和购房者情况而定。一般首套房面积90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；二套房面积90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收；三套及以上按3%征收。
2. 增值税：房屋未满两年转让，需缴纳增值税，税率一般为5%。若房屋满两年，普通住宅免征，非普通住宅差额征收。
3. 个人所得税：通常按房屋转让差额的20%或房屋总价的1%征收。若该房产是卖家家庭唯一住房且满五年，可免征。
4. 印花税：目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
5. 登记费：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
6. 交易手续费：住宅一般为每平方米6元，买卖双方各半。
7. 评估费：若办理贷款等需评估房产价值，会产生评估费，一般由评估机构按评估价值一定比例收取。
不同地区政策可能有差异，具体费用标准可咨询当地不动产登记部门。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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