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哪些叫回迁房

2026.03.16房产纠纷35人浏览

回迁房是指在城市更新等项目中，拆迁人以货币补偿或产权调换等方式，对被拆迁房屋的所有权人进行补偿后，原地或异地重新建造的房屋，并分配给原房屋所有权人居住。
具体来说：
1. 它是因城市建设、旧区改造等原因，对原居民房屋进行拆迁后新建的安置房屋。
2. 回迁房的建设通常是按照相关拆迁安置协议进行的，以保障被拆迁居民的居住权益。
3. 一般回迁房的土地性质多为划拨，在交易时可能会受到一定限制。
4. 购买回迁房要注意产权情况，有些回迁房可能在一定期限内无法办理房产证，存在产权风险。
5. 交易回迁房时，要明确相关权利义务，比如房屋交付时间、违约责任等，避免纠纷。
6. 回迁房的价格可能相对同地段商品房较低，但具体价格因地段、房屋品质等因素而异。
7. 若回迁房涉及继承等情况，同样要依据相关法律规定办理手续，确定继承人的权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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