优质问答
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1.住宅建设用地使用权：自动续期。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。办理流程：一般无需用户特别主动申请，土地管理部门会按照规定统一办理续期手续。2.非住宅建设用地使用权：依约处理。按照出让合同约定进行。如果合同有明确约定，到期后按约定执行，比如可能需要重新签订出让合同、补缴土地出让金等。无约定情况：依照法律、行政法规的规定办理。这种情况下，可能需要根据具体的法律法规来确定处理方式，比如可能需要重新评估土地价值，重新签订出让合同等。3.房屋所有权：房屋所有权不存在到期问题，只要房屋存在，所有权就一直存在。但如果土地产权到期后处理不当，可能会对房屋的使用等产生一定影响。例如，若土地不能顺利续期且地上房屋需要拆除，房屋所有权人可能会面临房屋被拆除等情况，不过会按照相关征收补偿规定给予合理补偿。总之，住宅建设用地使用权到期自动续期相对简单明确，非住宅建设用地使用权到期则需根据具体情况按照合同约定或法律法规办理。
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