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二手房买卖有什么陷阱

2026.03.12房产纠纷29人浏览

二手房买卖存在以下常见陷阱：
1. 产权问题：要确认房屋产权清晰，有无抵押、查封、共有人等情况。可查看房产证，到房管局核实产权信息。
2. 房屋质量：注意房屋是否存在质量问题，如漏水、墙体裂缝等。可实地查看，必要时请专业机构检测。
3. 虚假价格：有的卖家故意抬高价格，再以各种优惠吸引买家。买家要多了解市场行情，对比周边类似房屋价格。
4. 费用不清：明确各项税费由谁承担，如契税、个人所得税等。还要注意是否有物业费、水电费等欠费情况。
5. 合同条款：仔细审查合同条款，特别是关于房屋交付时间、违约责任等内容，避免模糊不清的表述。
6. 户口迁移：约定好卖家户口迁出时间，若未按时迁出，应明确违约责任。
7. 中介问题：选择正规中介，注意中介是否存在隐瞒信息、吃差价等违规行为。
8. 交易流程：了解清楚二手房交易流程，确保各项手续按规定办理，防止因流程不当导致交易受阻。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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