优质问答
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1. 承担违约责任：开发商逾期交房构成违约，需按照合同约定向购房者支付违约金。违约金数额通常按合同条款执行，若合同未明确，可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2. 购房者解除合同：若逾期交房达到合同约定的解除条件，购房者有权解除购房合同。解除合同后，开发商应退还购房者已付购房款及利息，并承担相应违约责任。购房者需在规定期限内行使解除权，否则可能丧失该权利。3. 赔偿损失：除违约金外，开发商还需赔偿购房者因逾期交房遭受的其他损失，如因另行租房产生的额外租金支出、装修损失等合理费用。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。4. 承担行政责任：房地产主管部门有权责令开发商改正并处以罚款，督促其尽快履行交房义务，保障购房者合法权益。5. 影响开发商信誉：逾期交房事件会对开发商的市场信誉和口碑产生负面影响，降低消费者对其信任度，进而影响后续楼盘销售及企业长远发展。
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