优质问答
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法律解答开发商延期交房违约金的支付时间通常按照合同约定执行。若合同未约定，则在交房时一并支付。法律依据民法典第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。核心分析1. 合同约定优先合同明确约定违约金支付时间的，依约履行。2. 未约定情况法律倾向于交房时支付，以保障购房者权益。3. 违约责任承担开发商违约应承担赔偿责任，违约金是常见方式。实务建议1. 查看合同仔细检查购房合同中关于违约金支付时间的条款。2. 沟通协商若合同未约定，可与开发商协商确定支付时间。3. 保留证据如聊天记录书面通知等，以备维权之需。4. 依法维权协商不成，可通过诉讼或仲裁要求开发商支付违约金。
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