优质问答
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小产权房交易存在诸多风险且不受法律完全保护。其交易手续如下：首先，买卖双方需就交易事项达成一致，明确房屋位置、面积、价格等具体条款，签订书面协议。该协议应详细约定双方权利义务，包括房屋交付时间、价款支付方式及时间等内容。其次，因小产权房无法办理合法产权证书，无法完成法定产权变更登记。所以，实际交付房屋时，出卖人应向买受人提供房屋相关原始资料，如建房审批文件等，以证明房屋合法性及出卖人对房屋的处分权。再者，需注意交易的合法性。小产权房建设可能存在违反规划、用地等规定的情况，交易前要确保房屋建设符合相关规定，避免因房屋本身违法导致交易无效。同时，要考虑政策风险。随着政策变化，小产权房交易可能面临诸多不确定性，如被拆除、限制流转等。总之，小产权房买卖手续相对简单，但风险较大。购买小产权房务必谨慎，全面了解房屋情况及相关政策法规，权衡利弊后再做决定。
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