优质问答
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1. 提前还贷消除抵押：若要将有贷款的房子过户给另一方，首先需提前还清贷款，消除房屋上的抵押登记。根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。所以还清贷款后，房子就可以自由转让。2. 办理过户手续：提前还贷后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。一般需填写申请表，提交相关材料，经审核后，缴纳一定的登记费用，即可完成过户，将房子产权变更到另一方名下。3. 若暂时无法提前还贷：也可与贷款银行协商，变更贷款人，将另一方变为新的借款人。银行同意后，重新签订贷款合同等相关文件，后续按新合同履行还款义务，同时办理房产过户手续，变更产权登记。
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