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两人离婚房子还有贷款怎么办

2026.02.23婚姻家庭7人浏览

法律解答离婚时房子有贷款，需先确定房屋归属，再协商贷款分担问题。
法律依据民法典第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
核心分析
若房子是夫妻共同财产，贷款为共同债务，双方共同承担还款责任。
确定房屋归属时，会考虑出资情况登记情况等因素。如婚后共同购买登记在双方名下，一般认定为共同财产。
关键构成要件是房屋取得时间及出资性质，以此判断是否为共同财产及债务分担比例。
实务建议
收集房屋购买合同贷款合同还款记录等证据，证明房屋购买及贷款情况。
双方先协商房屋归属及贷款分担方式，达成一致签订协议。
协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决房屋归属及债务分担。起诉时需提交起诉状证据等材料，按法院通知参加庭审。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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