优质问答
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1. 有贷款的房子过户给另一方，有两种常见方式。一种是提前还贷消除抵押后办理过户，即先还清银行贷款，解除房屋抵押，然后双方携带身份证、房产证等相关材料到不动产登记中心办理过户手续，这种方式流程相对简单，但需准备足够资金还贷。2. 另一种是通过转按揭方式过户，不过目前很多银行不支持这种操作。或者办理夫妻间的房产赠与，双方签订赠与合同，然后到公证处公证，再携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户，赠与需缴纳一定税费。3. 还可以在不变更贷款人的情况下，签订财产协议明确房屋归属。根据《民法典》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，只要协议是双方真实意思表示且不违反法律规定，对双方具有法律约束力。 具体选择哪种方式，可根据实际情况和经济状况决定。
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