优质问答
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二婚夫妻分割房产需视具体情况而定：1. 婚前财产：如果房产是一方在二婚之前购买，且登记在其个人名下，那么该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。法律依据是《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。2. 婚后共同购买：若房产是在二婚期间双方共同出资购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。一般会均等分割，即双方各得一半产权。比如双方婚后用共同积蓄购买房产，离婚时就应按此原则处理。3. 一方出资但登记双方名下：这种情况通常视为对另一方的赠与，房产会被认定为夫妻共同财产进行分割。4. 父母出资：婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。5. 房产增值部分：对于夫妻共同房产的增值部分，也需要根据具体情况进行合理分割。如果是一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。总之，二婚夫妻分割房产要依据房产的购买时间、资金来源、产权登记等多方面因素综合判断，以公平合理地确定双方权益。
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