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物业服务合同是哪些合同

2026.02.23合同纠纷4人浏览

物业服务合同是一种民事合同。它是业主与物业服务人就物业服务事项所订立的协议。
从性质上看，它属于提供服务的合同。物业服务人按照约定，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费。
其具有以下特点：一是双务性，双方互负义务，物业服务人提供服务，业主支付费用；二是有偿性，业主享受服务需付出相应经济代价；三是诺成性，合同自双方意思表示一致时成立。
物业服务合同明确了双方的权利义务关系，保障了物业服务活动的有序开展。它对于维护小区的正常运转、提升居住环境质量等方面起着关键作用。同时，在合同履行过程中，若出现纠纷，可依据合同约定及相关法律法规进行处理，以平衡双方利益，促进物业服务行业的健康发展。

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