优质问答
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1. 性质不同：认购书是预约合同，是为将来订立购房合同而签订的协议；购房合同则是本约合同，是确定买卖双方权利义务的正式契约。2. 内容详略：认购书内容相对简略，通常包含房屋基本信息、认购价格、定金等主要条款；购房合同内容更为详细全面，涵盖房屋具体情况、价款支付方式、交房时间、违约责任等诸多方面。3. 法律效力：认购书具有一定法律效力，若一方违反，需承担相应违约责任；购房合同的法律效力更强，是双方全面履行房屋买卖权利义务的依据。4. 签订时间：认购书一般在购房初期签订；购房合同在认购书之后，待双方对房屋及交易细节进一步协商确定后签订。 《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 签订认购书和购房合同都应遵循相关法律规定，谨慎对待。
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