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夫妻离婚后房贷如何处理

2026.02.22婚姻家庭6人浏览

夫妻离婚后，房贷的处理方式需视具体情况而定。若该房屋是夫妻共同财产，房贷通常也属于共同债务。
首先，双方可协商确定房贷的承担方式。比如一方愿意独自承担剩余房贷，那么在离婚协议中明确约定即可。此后，承担房贷的一方需按时足额还款，避免逾期产生不良信用记录。
若协商不成，法院一般会根据房屋的实际使用情况、双方经济状况等因素进行判决。可能判决房屋归一方所有，由该方继续偿还房贷；也可能判决双方按一定比例分担房贷。例如房屋判给一方，但需给予另一方相应补偿，补偿金额可综合考虑房屋市场价值、剩余贷款金额等确定，房贷则由获得房屋的一方负责偿还。
无论哪种处理方式，都要及时办理相关手续。如房屋产权变更登记等，以确保房屋产权清晰，避免后续产生纠纷。同时，若涉及银行贷款，还需通知银行并按照银行要求办理相关手续，保障贷款合同的顺利履行。

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