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二手房网签后卖方违约赔付最多违约金

2026.02.22合同纠纷5人浏览

二手房网签后卖方违约，违约金赔付数额需依据合同约定确定。若合同有明确违约金具体金额或计算方式的条款，一般依此执行。
若无约定，根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
在司法实践中，法院会综合考量多方面因素来判定违约金数额是否合理。比如房屋的市场价值波动情况、买方因卖方违约所遭受的实际经济损失，如另行购房的差价损失、装修费用损失等，以及合同履行程度等。通常情况下，违约金数额会以弥补买方损失为主要考量，但也不能过分高于或低于实际损失，以体现公平合理原则。所以，二手房网签后卖方违约，违约金的具体赔付数额要结合合同约定及实际情况由法院综合判定，难以简单确定最多赔付多少违约金。

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