优质问答
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1. 因合同条款达不成一致意见可退。给付定金一方如果想解除合同，而另一方不同意，且合同中对于退定金无约定，那么给付方有权要求退还定金。比如在房屋买卖合同中，双方对房屋交付时间、质量标准等关键条款无法协商一致，导致合同无法签订，定金应退还。2. 收受定金一方违约可退。若收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。例如卖方收受定金后却将房屋卖给他人，买方有权要求卖方双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 3. 不可抗力因素可退。因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则，定金应当返还。比如因地震导致房屋买卖合同无法履行，定金应退还。
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