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离婚后夫妻房产如何分配

2026.02.22婚姻家庭6人浏览

1. 首先看房产归属：
若房产是夫妻一方在婚前购买且登记在自己名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分配。
若是婚后双方共同出资购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。
2. 对于夫妻共同房产的分配方式：
双方可协商决定如何分割，协商一致的，可签订协议按约定执行。
协商不成的，由法院判决。法院通常会根据具体情况，如照顾子女、女方权益，以及房产使用情况等进行判决。例如，若一方抚养子女且一直居住在此房，可能会适当多分。
3. 房产分割的具体方法：
实物分割，即房屋由双方按份额分别占有使用。
变价分割，将房屋变卖，双方分取价款。
作价补偿，一方取得房屋，另一方获得相应补偿款。补偿款数额根据房屋市场价值及双方权益确定。
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在处理共同财产时应遵循平等协商原则，法院判决时会综合考量各种因素以保障公平合理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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