优质问答
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1. 首先，看合同约定。若房屋租赁合同中有关于违约赔偿的明确条款，应按照合同约定执行。比如约定了违约方需支付一定金额的违约金，那么违约方就需依约支付。2. 其次，若合同未约定，受损方可以主张因违约造成的实际损失。包括直接损失，如因对方违约导致重新寻找房源多支出的中介费等；间接损失，如因房屋无法按时使用错过的商业机会损失等。但主张间接损失需有充分证据证明与违约行为有直接因果关系。3. 再者，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约方需承担使合同恢复到正常履行状态的责任或赔偿对方因此遭受的损失。
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