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和二房东签订租赁合同需要注意哪些

2026.02.21合同纠纷6人浏览

1. 确认二房东身份及权限：查看二房东与原房东的租赁合同，核实其是否有权转租。若原合同明确禁止转租，二房东的转租行为可能无效。
2. 明确租赁期限：在合同中清晰写明租赁起止日期，避免纠纷。
3. 租金及支付方式：约定租金数额、支付周期、支付方式等，如每月几号支付，通过何种方式转账等。
4. 押金退还条件：详细规定押金退还情形，比如租赁期满且房屋无损坏、水电费结清时退还。
5. 房屋维修责任：明确日常维修及重大维修责任归属，一般正常使用下的小维修由二房东负责，重大问题按合同约定或依据相关法律规定处理（如《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外）。
6. 违约责任：约定双方违约情形及相应责任承担方式，增强合同约束力。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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