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买了二手房过户需要哪些手续

2026.02.21房产纠纷7人浏览

购买二手房过户需履行以下手续：
1. 准备资料：买卖双方需准备身份证、户口本、结婚证（已婚情况）、房产证、购房合同等相关材料。
2. 提出申请：买卖双方共同向不动产登记机构提出过户申请，并提交准备好的资料。
3. 缴纳税费：根据房屋情况及相关规定，缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。不同类型房屋税费政策不同，需准确核算。
4. 产权核验：登记机构对房屋产权进行核验，查看是否存在产权纠纷、抵押等问题。
5. 实地查看：可能会安排实地查看房屋情况，确保与登记信息一致。
6. 受理登记：资料齐全、符合要求的，登记机构受理过户登记申请。
7. 审核环节：对提交的资料及房屋情况进行审核。
8. 领取新证：审核通过后，买方领取新的房产证，完成过户手续。
整个过户过程中，要确保资料真实有效，严格按照规定流程操作，以保障交易顺利及产权清晰。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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