优质问答
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还在还贷款的房子通常可以过户，但存在一定限制和流程。首先，要提前还清贷款或取得银行同意。根据《民法典》相关规定，债务应当清偿。所以需先与贷款银行协商，按其要求提前结清剩余贷款本息，解除抵押登记，使房屋产权恢复完整可交易状态。其次，办理过户手续。买卖双方签订房屋买卖合同，然后共同到不动产登记机构申请过户登记，提交相关材料，如合同、身份证明、房产证等。再者，缴纳税费。过户过程中需按规定缴纳契税、印花税等税费。最后，完成产权变更。经不动产登记机构审核通过后，办理产权变更登记，新的产权人领取房产证。总之，还在还贷款的房子能过户，不过要先处理好贷款相关事宜，依规办理过户手续。
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