优质问答
优质问答
购房定金退还存在多种情况。若因开发商原因致合同无法订立，如未取得预售许可等，定金应退还。若因不可归责于买卖双方的事由，如不可抗力等导致未能订立合同，定金也应退还。当卖方存在欺诈行为，使买方违背真实意愿签订合同，买方有权要求退还定金。若房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，经核验属实，买方可不履行合同并要求退还定金。在合同约定的协商期限内，双方对合同条款无法达成一致，买方有权解除合同并要求退还定金。若买方因重大误解订立购房合同，可请求人民法院或仲裁机构撤销合同，定金也应退还。此外，如果卖方未按约定时间交付房屋，经催告后仍未履行，买方有权解除合同并要求退还定金。若房屋面积误差比绝对值超出 3%，买方有权解除合同并要求退还定金。总之，符合上述法定情形时，购房定金可依法退还。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
