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夫妻婚后买房一人还贷离婚怎么办

2026.02.21婚姻家庭4人浏览

夫妻婚后买房，即便一人还贷，该房产通常仍属于夫妻共同财产。
在离婚时，首先可由双方协商处理房产归属及分割方式。若协商一致，可按协商结果进行。
若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。考虑的因素包括双方的经济状况、对房屋的实际使用情况等。对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，应由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿数额时，需综合考量房屋购买价格、贷款金额、还款期限、房屋增值幅度等因素。
例如，房屋购买时价值一定金额，贷款若干，一方还贷若干年，期间房屋增值，那么增值部分及已还贷部分中属于共同财产的份额，产权登记方应给予对方相应补偿。补偿方式可以是金钱补偿，也可根据房屋实际情况，在某些情况下判决房屋部分产权归非登记方所有等，以公平合理地解决离婚时夫妻共同房产的分割问题。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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