优质问答
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1. 首先，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。合同内容需明确双方身份信息、被抵押房产的详细情况（如地址、面积、产权情况等）、担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等。2. 然后，双方携带抵押合同、身份证明、房产证等相关材料前往不动产登记机构申请办理抵押登记。登记机构会对提交的材料进行审核，符合条件的予以受理。3. 最后，经审核无误后，不动产登记机构会办理抵押登记手续，并颁发不动产登记证明。至此，房产抵押手续完成。需注意，房产抵押应遵循自愿、公平、诚实信用等原则，确保手续合法合规。相关法律规定如《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
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