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顶层房屋漏水如何处理

2026.02.20房产纠纷7人浏览

1. 首先确定漏水原因。若因房屋质量问题，在保修期内，可要求开发商承担维修责任。根据《建设工程质量管理条例》第四十条，屋面防水工程等有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。
2. 若已过保修期，可动用住宅专项维修资金。需经业主共同决定，列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意使用。
3. 若因相邻关系导致漏水，如楼上住户原因，可协商要求其修复。协商不成可通过诉讼解决，要求对方承担维修费用及赔偿损失。
4. 自行维修时，要选择有资质的施工队伍，确保维修质量。维修费用可根据责任划分要求相关方承担。同时，注意保留维修过程中的相关证据，以备后续可能的纠纷处理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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