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房屋买卖中，若收受定金方违约，应双倍返还定金；若支付定金方违约，无权要求返还定金。根据相关法律规定，定金合同从实际交付定金之日起生效。当一方出现违约行为时，定金罚则即发生作用。比如，卖方收受定金后拒绝出售房屋，那么买方有权要求卖方双倍返还定金。反之，若买方支付定金后又反悔不买了，卖方则无需返还定金。在实际操作中，若发生定金违约纠纷，双方可先尝试协商解决。若协商不成，守约方可以通过向法院提起诉讼等法律途径来维护自身权益。在诉讼过程中，守约方需提供充分证据证明定金合同的存在、定金已实际交付以及对方存在违约行为等，以支持自己要求对方承担定金违约责任的主张。法院会依据事实和法律作出公正裁决，保障当事人合法权益。
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