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二手房买卖中违约情形有什么

2026.02.20合同纠纷5人浏览

1. 卖方违约情形：
拒绝履行合同，如不卖房了。这违反了《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
擅自提高房价或变更交易条件。
隐瞒房屋重要瑕疵，如房屋存在严重质量问题等，影响买方权益。
2. 买方违约情形：
拒绝购买房屋，不按合同约定支付房款。
未按约定时间办理购房手续，导致交易延误。
提供虚假资料骗取贷款等，影响交易正常进行。
3. 其他违约情形：
双方未按合同约定时间履行各自义务，如未按时办理过户、交付房屋等手续。
因一方原因导致合同无法在约定时间内完成交易，如一方未及时配合办理相关手续等。
在二手房买卖中，双方都应严格遵守合同约定，避免违约行为，否则需承担相应法律责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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