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离婚房产应该如何分

2026.02.15婚姻家庭7人浏览

离婚房产分割需依具体情形而定。若房产为夫妻一方在婚前全款购买，此乃其个人财产，离婚时不参与分割。若为一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，应由产权登记方对另一方进行补偿。
若房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买，无论登记在谁名下，一般均按夫妻共同财产处理。离婚时，双方可协商分割方式，协商一致则依协商结果执行；若协商不成，法院会根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
比如房产购买时双方出资比例不同，法院会考量双方贡献大小来确定分割比例。若存在父母出资情况，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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