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夫妻共同财产贷款房离婚如何分配

2026.02.14婚姻家庭8人浏览

夫妻共同财产中的贷款房离婚时的分配方式如下：
1. 若双方协商一致，可按照协商结果处理房产归属及贷款承担等问题。
2. 若协商不成，法院一般会根据具体情况判决。
若房产登记在双方名下，通常会考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素进行分割。比如一方因工作需要长期居住，可能会在分割时予以适当考虑。
对于婚后共同偿还的贷款及房屋增值部分，一般认定为夫妻共同财产，由双方平均分割或按照一定比例分割。计算房屋增值部分时，需确定房屋购买时的价值、当前市场价值等，并扣除未偿还的贷款本金。
若一方主张房屋归其所有，需负责偿还剩余贷款，并对另一方给予相应补偿。补偿数额通常根据房屋的市场价值、贷款情况以及双方对房屋的贡献等综合确定。
总之，离婚时贷款房的分配需综合多方面因素，以公平合理地保障双方权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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