优质问答
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1. 首先，若房产是夫妻一方在婚前购买，且登记在其名下，那么该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。2. 其次，若是夫妻在婚后共同购买房产，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。3. 再者，若一方在婚后用个人财产购买房产，但双方约定该房产为夫妻共同所有，那么离婚时按共同财产分割。4. 另外，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》婚姻家庭编司法解释的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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